黒猫軒　営業日誌

土地の算段がついてから、プランの話を始めてますが、実際にはもっと初期からプランはあーだこーだやっていました。

建設会社の現場見学会に行った後、初めてショールームで見学や説明を受けた際に、「どういう家を建てたいのか」を一通り営業さんにお話しています。

わが家の希望は、
・１階にLDK、和室、書庫、シューズインクローク
・２階に居室×３、洗面、バス
・ガレージに車１台、大型バイク１台、自転車３台
これらを元に、建てたい家の規模を考え、建築可能な広さの土地を探すことになります。
わが家は、建物３０坪代だろう、ということになりました。
とは言え、この辺の広さの計算はざっくり。
土地が狭い都心なら、容積率ぎりぎりに建てるのでしょうが、探しているエリアは、そんなに狭い土地が売っていません。なので、どこを買っても、余裕で建物が収まる。庭が狭くなるかどうか位の問題です。

最初の頃、紹介してもらった良さそうな土地で、試しにプランを作ってもらって希望を確認する、ということもしていました。
ちなみに、この場合、プランを作るのは営業さん。ハウスメーカーの営業はプラン提案が出来る、とは聞いたことがありましたが、本当に営業さんがやるんですね。設計士は、契約しないと登場しない、と聞きました。
契約するまでは、どんなに土地の紹介を受けようと、プランを作ろうと無料。なのでプラン提案は営業の仕事になるのですが、それって質的にどうなのかな～と思わなくもないです。決して、出てきたものが悪かった、ということはないんですが、心理的に本職じゃない人が作るの？という気持ちが私にある。
まあ、土地が本決まりになるまでは、建物のボリュームの目安と、ローンに申請する見積もり提示のためのプランだと割り切れば、大したことはない問題かも知れません。契約後に、契約前の仮プランと全く違うプランに変更しても問題はないそうだし。
それにコスト的にも、契約前の人間に設計士をつけることはできないんだろうし。仕方のないことですね～。