黒猫軒　営業日誌

週末ごとにショールームに出掛けていって、営業担当さんと土地担当さんにあれこれ要望を伝えたり、設備や構造の説明を受けたり、物件情報をもらったり、土地の見学に連れて行ってもらったりを何度か繰り返した後、ひょっこり、こんな物件が出てきました、と教えてもらいました。

希望エリア内では一番都内から遠くなる場所で、駅徒歩２０分とちょっと遠めなんですが、きれいな整形地、都市ガスも水道も通っている、その市内では人気のある場所、相場より安めと、資料を見る限りでは非常にいい感じ。

今まで安い土地（＝何かしか不都合のある土地）ばかり見てきたせいか、ここも「資料では分からない落とし穴があるのでは？」と非常に疑いつつ現場に行ってみました。相場より若干安めなのも何だか怪しい。

が！予想に反して、実際に見て明らかに駄目な点はなかった！
Ｔｈｅ整形地と言いたくなる四角い区画。
平坦。土地も前面道路も、駅までもだいたい平坦。
周りは成熟した住宅街。区割りにゆとりがあり、道路も変に細くはない。
日照や通風も問題なさそう。
ちょっと行くと大きなショッピングセンターがある。近くにスーパーもある。駅前もにぎやか。

難点といえば、敷地内に電柱があること（でも隅っこなので邪魔ではない。駐車にも問題なさそう）。南側が現在駐車場になっていて、騒音があるかもしれないし、将来的に住宅になった際、どんな建物になるか不明なこと。

皆で「何で安めなんだろう」と言い合いながら現地を後にしました。

良さそうな土地が見つかった、ということで、その土地の詳しい調査と、そこに建てる建物のプラン作成をお願いして、その日はお開きになりました。